婚后男方以个人财产出资购买的房产登记在他名下，离婚时怎么分?

婚后男方以个人财产出资购买的房产登记在他名下，离婚时怎么分?

　　司法实践中，首先要确定的是男方的出资能不能证明是个人财产，其次要确定的是购房方式是全款还是贷款。

　　一般来说，能证明出资来源于个人财产的常见情形有以下几种:

　　(1) 男方婚前有房，且售房款没有与其他财产混同; 

　　(2)某笔存款原本就是男方的婚前存款，婚后没有与其他财产混同;

　　(3)双方有协议约定某笔存款属于男方的个人财产;

　　(4)男方与他人有约定，是他人单独赠与男方的存款。

　　在能证明是个人财产的基础上，如果是以全款的方式购买，属于男方的个人财产，离婚时不予分割;如果是以贷款的方式购买，属于共同财产，离婚分割时会考虑相应的出资问题，有可能在平分的基础上适当照顾出资多的一方。

　　在不能证明是个人财产的情况下，无论是以全款还是以贷款的方式购买，都属于双方的共同财产，离婚时法院一般会按照平均分割的原则来处理。

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