双方婚前出资买的房产，登记在一方名下，离婚时怎么分?

双方婚前出资买的房产，登记在一方名下，离婚时怎么分?

　　这个问题有两个关键因素:一是双方是否有因婚后共同生活而买房的意愿;二是双方的出资比例。

　　未登记姓名一方如果能证明当时有因共同生活而买房的意愿，比如买房时间与结婚登记时间间隔很短、买房时双方已经同居、双方已举办过婚礼等，法院一般会认定该房产为共同财产，并在此基础上考虑双方的出资，予以分割。

　　如果不能证明双方有因共同生活而买房的意愿，很可能会视为未登记姓名一方对登记方的赠与，或者双方存在债权债务关系，从而将房产认定为登记姓名一方的个人财产，离婚时不予分割。

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