离婚后房产怎么过户?离婚后房产过户流程?

　　离婚后房产怎么过户?离婚后房产过户流程?

       现在很多年轻人结婚之前都会先购置一套婚房作为两个人的家，不过现在的年轻人越来越多的都是独立自主的，双方生活在一起之后，难免会产生很多的摩擦，婚姻经营不下去就会选择离婚，那么离婚后房产怎么过户呢?下握法网小编就针对此问题为大家讲解下。

　　一、离婚后房产怎么过户?

　　离婚后房产证过户需要材料有以下几种：

　　(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

　　(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

　　(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

　　(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

　　(5)、离婚证及复印件;

　　(6)、房产证;

　　(7)、身份证明及复印件。

　　过户办理流程：

　　(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

　　(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。

　　夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

　　析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

　　析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　按照有关规定，双方免收交易税费。

　　析产基本步骤：

　　1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

　　2、到交易中心办理转绘;

　　3、到房管局办理免征契税申请;

　　4、办理析产登记手续并缴交登记费;

　　5、取证。

　　以上就是握法网为大家带来的关于离婚后房产证怎么更名问题讲解，更多法律相关资讯可以咨询握法网相关律师。

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