太仓律师讲解买房网签备案后是不是有房产证？

太仓律师讲解买房网签备案后是不是有房产证？

一、买房网签备案后是不是有房产证

不一定，要竣工验收合格后才可以办理产权证。需要按正常手续办理房产证，网签只是说明房管部门认可购房了。因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到你购卖的房产了。办理房产证时还是需要带上相应套手续到房管局(房产交易中心)去办理。

二、网签和备案需要注意哪些

1、房屋买卖合同标准文本

购房者在签订房屋买卖合同时，一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，同时需要按照合同的中的标注逐项填写。

2、注意合同条款

购房者在填写购房者合同时，需要注意看下合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证

购房者在签订网签合同时，需要看下开发商是否拥有商品房预售许可证，只有开发商拥有预售许可证，网签才正规有效，这也是影响我们房屋能否正常办理房产证的关键。

三、房产局网签备案查询方式有哪些

1、网上查询

购房者可登入当地房产局的网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋是否备案。

2、前往房产局查询

如果想要准确的查询个人房产证信息，购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询，这样也能查询自己的商品房是否成功备案。

不管是买房还是租赁房子都会办理网签和备案，是对当事人的负责，不会出现一方多卖或者是一房多租的情况。办理房产证是需要到房产局办理的，如果不知道带什么资料什么时间去，建议提前打电话进行咨询一下房产局，省的自己白跑。

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