请问商品房买卖合同可以抵押吗？

网友：请问商品房买卖合同可以抵押吗？

律师：没有这样的合同是没有价值的，不能作为抵押的。如果房屋已经被开发商交付，你可以去房屋管理部门办理抵押登记，并将其用于抵押。依法抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋及其他地上附着物、机器、交通工具和其他财产;国有土地使用权、房屋等地上附着物、国有机器、交通工具等财产;抵押人依法承包并经当事人约定的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地的土地使用权;(四)依法可以抵押的其他财产。因此，在合同不能作为抵押物使用的实践中，没有人会接受合同作为抵押物，因为合同具有相对性。抵押权人即使被抵押，也无权要求合同债权人履行合同。契约性抵押权根本不能实现。虽然购房合同不能办理抵押贷款，但个人在申请信用贷款或消费贷款时，如果有购房合同，可以增加贷款额度。

在申请贷款时，提供一份个人购房合同，以便更好地申请贷款。法律依据:《中华人民共和国物权法》第二百二十三条【可以质押的权利范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以质押:(一)汇票、支票、本票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可转让基金份额和权益;(五)注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权的转让;(6)应收账款;(七)法律、行政法规规定可以质押的其他财产权利。

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