怎么样的抵押合同是无效的?

网友：怎么样的抵押合同是无效的?

律师：

1. 抵押物的所有权或者使用权不明或者有争议的抵押合同无效。2. 含有未指明抵押品的抵押合同无效。只是在抵押合同中笼统地写明财产，且清单不符合法律规定的，必须注明抵押物，抵押无效。3.应当办理的抵押手续，但未办理的抵押合同无效。4. 重复抵押的抵押合同无效。法律规定，在抵押期间，未经债权人同意，抵押人应当将抵押物的一部分价值设定为再抵押。5. 违反法律签订抵押合同的抵押合同无效。例如，抵押合同是在法律文件生效后签订的;(二)虽有银行贷款，但财产抵押后未贷的;或者银行资金不到位的抵押合同无效。6. 主合同无效的抵押合同无效。7. 以不能抵押的财产设立抵押权的抵押合同无效。8. 抵押物价值不确定的抵押合同无效。

破产企业对没有财产担保的债务提供财产担保，并签订抵押合同，自人民法院受理破产案件之日起6个月至破产宣告之日止。抵押合同也无效。40条法律基础:“保证法律的中华人民共和国”(禁止抵押贷款合同)订立抵押合同时,抵押权人和抵押人不得在合同中约定,抵押权人抵押贷款抵押权人当抵押权人尚未还清的债务性能。所有权的转移归债权人所有。《中华人民共和国担保法》第四十一条【抵押权的登记及其效力】当事人抵押本法第四十二条规定的财产的，应当登记抵押合同，抵押合同自登记之日起生效。

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