婚后双方艾母出资购买的房产，离婚时怎么分?柳州知名刑事律师

婚后双方艾母出资购买的房产，离婚时怎么分?柳州知名刑事律师

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款的规定，婚后双方父母出资购买房产的，房产的分割根据父母出资的性质是否明确有所不同。首先看当事人对出资的性质有没有约定，有约定且约定有效的，依照约定。如果约定该出资是借款并签订了借款协议，那么出资就按照约定属于借款。如果没有对出资性质进行约定，但父母在赠与合同中明确表示出资只赠与子女一方，则该出资属于子女一方个人所有，出资对应的房产份额也属于子女一方所有，此时子女夫妻双方对房产实际是按份共有的关系，离婚时应当按照各自的份额进行分割。

如果当事人对出资的性质没有约定，父母也没有明确表示赠与一方，那么婚后父母为子女购房的出资按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即视为双方父母对夫妻双方的赠与。

法条 链接

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一 )》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益:

(三) 知识产权的收益:

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三) 遗喝或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五) 其他应当归一方的财产。

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