土地确权后，未来的农村宅基地会比商品房更值钱吗？

网友：土地确权后，未来的农村宅基地会比商品房更值钱吗？

律师：集体土地属性不变，宅基地就不能和商品房作等价对比。

上面我们已经说过，现行法律和政策只允许在本集体经济组织内部转让农村宅基地，而只要有产权的商品房是可以随行就市买卖的，两者没有对比性。至于土地确权后，农村宅基地会不会比之前更有价值?主要看两点：

①宅基地是否靠近城市?

一般来说，城郊结合部比较有机会发展，若是位于农村偏远山区，又没有旅游的话，这样的宅基地值不了多少钱。

②所在地交通是否便利?

交通闭塞，山路曲折，连农业都很难发展;相反道路硬化了，依山傍水的，所在村的经济自然不会差。

自古以来，土地就是农民的命根子。对于很多农民来说，宅基地是无法用金钱来衡量的，他是一种精神的寄托，是祖业。

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