土地确权、宅基地升值，申请宅基地有哪些办法？

网友：土地确权、宅基地升值，申请宅基地有哪些办法？

律师：现如今，全国大范围的农村地区正在开展土地(承包地和宅基地)确权的工作，一小部分的农民已经提前拿到了土地确权证书。有专业人士建议，有土地的农民应该积极的参与土地确权，不要错过土地确权的最佳时机，争取最早的拿到确权证书，以保障自己的土地权益不受侵害。

1、因不可抗力因素导致房屋被损或者被征收需要搬迁的，可以向村委提交宅基地申请;

2、常年居住在本村内的外来农业农户，将被视为本集体的农户，可以递交宅基地申请;

3、农户的子女结婚，对住房和宅基地有强烈需求的，可以向集体申请宅基地。

当然了，既然有符合申请宅基地条件的情况，也就存在不符合条件的特殊情况。比如：

1、未满18周岁的未成年人不得申请宅基地;

2、把已获得宅基地出让流转的农户不得再申请宅基地;

3、一户多宅的农民不得再次申请宅基地;

4、没有分户的农民不得重新申请宅基地;

5、违规使用宅基地的农户不得申请宅基地等等。

目前，国家对宅基地的相关要求就是这么多，只要是符合以上条件的，便可向相关部门递交宅基地申请书，一旦宅基地获得审批，农户便可趁着这次土地确权的大好时机，对宅基地进行确权。

不过，上述的这些不能申请宅基地的情况，农民朋友们也应当留意。千万不要因为平时的不注意而导致自己丧失申请宅基地的机会。

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